Мы Вам сейчас перезвоним!





Укажите контактный номер телефона, имя и нажмите «Заказать звонок», мы свяжемся с вами в течение 5 минут.

x
+7 (495) 989-62-41

Партнерам

Приглашаем к сотрудничеству

 

Банкам

Наша компания приглашает к сотрудничеству Банки, реализующее коммерческие объекты, находящиеся у них в залоге или собственности.

Преимущества работы с нами:

  • Вы получаете возможность оптимизировать свои временные и финансовые затраты;
  • Мы предлагаем очень выгодные цены;
  • Вы получаете индивидуальное обслуживание;
  • Мы гарантируем конфиденциальность сделки;
  • Вы можете воспользоваться профессиональной консультацией специалистов.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.

 

Требования к объектам коммерческой недвижимости


Москва, Московская область, Санкт-Петербург


Нежилые объекты недвижимости торгового или свободного назначения


Помещения на первом этаже многоэтажных жилых домов и комплексов


от 300 до 2000 кв. метров

Все требования
  • Москва, Московская область, Санкт-Петербург               
  • Нежилые объекты недвижимости торгового или свободного назначения               
  • спальные районы               
  • первая линия домов               
  • наличие парковки               
  • расположение - 1 этаж (плюсом к первому этажу может быть подвал или 2-ой этаж)               
  • типы объектов:                                           
    • отдельно стоящее здание                       
    • встроенное помещение                       
    • встроено пристроенное помещение                       
    • пристроенное помещение                             
  • наличие зоны выгрузки обязательно (или возможность её организовать)               
  • оформленная мощность по эл/эн из расчёта 15 кВт на 100 м2 общей площади (при отсутствии указанной мощности должна быть возможность её присоединить)               
  • планировка зального типа (возможны внутренние ненесущие перегородки)               
  • соотношение торговый зал/подсобные помещения - 70% / 30%               
  • площадь объекта от 300 м2 (1-ый этаж)               
  • оформленные земельно -правовые отношения (при отсутствии зоны выгрузки для её организации)               


Требования к земельным участкам


Московская область


Развитая инфраструктура


Площадь от 0,2 Га


инженерные коммуникации

Все требования

Требование к размещению:

  • площадь от 0,2 до 1 га               
  • участок должен быть правильной формы               
  • наличие или возможность подключения к инженерным коммуникациям (канализация, горячее/холодное водоснабжение, система централизованного отопления, электричество).

Требование к расположению:

  • наличие высокого пешеходного и/или автомобильного трафиков вблизи объекта
  • хорошая видимость с транспортных магистралей и путей пешеходных потоков               
  • удобные пути подъездов автомобилей, общественного транспорта и подхода пешеходов               
  • расположение на главных магистралях города, желательно по правой руке при движении в центр, а в случае размещения на периферии города – по правой руке при движении из центра               
  • в микрорайонах с высокой плотностью   жилой  застройки (как существующих, так и перспективной жилой застройки)               
  • первая линии домов               
  • отсутствие  всевозможных  организаций   (детских, образовательных, медицинских  и т.д.) вблизи участка  влияющих на получение алкогольной лицензии.

Нормативы по документации участка:

  • наличие всех необходимых правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт)              
  • категория земли:  земли населенных пунктов (если указано иное, но возможно изменение вида разрешенного использование за счет собственника, подлежит рассмотрению)               
  • разрешенное использование земельного участка: для размещения  магазина под продажи продуктов питания,  продовольственных и сопутствующих товаров; для  размещения  магазина розничной торговли

Нормативы по документации участка:

  • наличие всех необходимых правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт)              
  • категория земли:  земли населенных пунктов (если указано иное, но возможно изменение вида разрешенного использование за счет собственника, подлежит рассмотрению)               
  • разрешенное использование земельного участка: для размещения  магазина под продажи продуктов питания,  продовольственных и сопутствующих товаров; для  размещения  магазина розничной торговли; для размещения торгового центра               
  • рассматриваем предложение по выкупу  участка  с постройкой  в населённом  пункте от     5000   жителей соответствующий вышеуказанным требованиям
Максимальная цена земельного участка
до 50 млн.руб.
Максимальная стоимость сотки
500 000 руб.

Обратная связь